本文摘要:目前,煤、电、油价上涨已经紧张每个人的神经,与之密切相关的建材产品价格也大幅上涨。

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目前,煤、电、油价上涨已经紧张每个人的神经,与之密切相关的建材产品价格也大幅上涨。据中国建筑材料联合会前几天发表的数据显示,3月份建材产品出厂价格稳定下跌,与上个月相比下跌1.1%,与去年同月相比下跌6.4%,主要建材产品价格在一定程度上下跌。

从第一季度水泥价格变动情况来看,除2月水泥价格上涨外,1月和3月全国水泥出货价格呈圆形下跌趋势,3月水泥价格创历史新记录,全国水泥出货价格每吨260元,比上月下跌3.5元,比去年同月下跌25元。4月,建材和非矿产品的出货价格比指数为101.13%,建材产品的出货价格比去年同期为107.4%。

访问建材市场时,板材、油漆、电线、水龙头等价格经常下跌,家具成本总体下降10%-20%,更多。据业内人士分析,国际油价上涨、能源价格下跌、运输价格下跌等,建材企业成本高,建材出货价格大幅上涨。业内人士完全一致的判别是,建材价格最近持续下跌。

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多方面因素推进价格上涨,中国建材数量经济监理学会曹会保在拒绝接受本报采访时说:1~5月,建材价格仍大幅下跌,影响价格的因素多方面。曹会健指出,能源购买价格的上涨是建材价格下跌的根本原因。自2007年以来,煤、电、油等能源价格持续快速增长,基于与建材的同步关系,必将影响建材价格。

中国建筑材料联合会的女性在拒绝采访时也具体回答说:煤、电、油等能源价格的下跌不会显着提高建材价格。6月19日,国家宣布降低油、电价,给钢铁、水泥、建材产品价格带来下跌动力。

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另外,市场需求也是推动建材价格下跌的最重要因素。房地产、建筑业、家庭装修对建材产品的市场需求大幅度扩大。

从目前的抗震救灾情况来看,震后灾区的修复已经相继进行,灾区对建材产品的需求量也在逐渐减少。行业影响不容忽视。根据第一季度建材工业固定资产投资后保持快速增长的报告,总固定资产投资达到375亿元,比去年同期快速增长47.5%,增长率比1~2月恢复15个百分点,比去年同期恢复1个百分点。

业内人士指出,钢铁、木材、铜等建材价格有所下跌,对房地产业和建筑业的影响不容忽视。对房地产业来说,由于建筑材料价格上涨和工人工资下跌等因素的影响,开发人员的利润大幅度上升。

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北京中原房地产经理李文杰在拒绝采访时说:因为影响房地产的基本材料价格下跌,开发人员的利润空间相当断裂,据我所知,现在房地产经纪人的日子很悲伤。建筑业不受建材价格的影响。近年来,由于钢铁水泥等主要建筑材料价格稳定,在白热化的竞争条件下,一些建筑工程公司没有意识到建筑材料价格下跌的风险,大部分建筑企业和建筑公司在合同中几乎没有应对建筑材料价格上涨应该如何合理调整的金额,但是现在的建筑材料价格下跌缓慢,其他们的材料落后,手脚无力。

一位建筑工程业主在拒绝接受本报采访时说:2007年刚接受现在建设的这个工程时,钢筋的市场价格是3000元1吨,现在钢筋的价格已经是5000元1吨,刷了一倍。这是我们没有想到的。

我们双方签订的合同中也没有提到相关建材价格下跌应对的条款,与建筑公司协商,期待必要的提高工程费用,但至今没有得到具体的应对。随着主要原材料价格的下跌,不会提高工程成本,这也给工程公司带来了沉重的压力,工期延迟,工资不足的供应商的材料费现象,工程后期的销售困难等问题也有可能频繁发生。

另外,由于建筑材料价格上涨,一部分施工部门为了增加成本投入,不符合要求的劣质材料以次充好,也不得不考虑安全上的危险。访问建材市场时,顾客张先生说:我想重新装修刚卖的房子,现在重新装修的成本太高,质量好的水龙头也要五六百元。

像我们这样的上班族很难拒绝接受,但是我们想卖质量差的东西,所以最近有空回顾建材市场,考虑是否有高质量的价格。

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